Каталог: продажа и аренда недвижимости в Камбодже

Да! Иностранцы могут свободно приобретать квартиры и кондоминиумы выше первого этажа.

Покупка земли оформляется через Траст — финансовую организацию, управляющую землёй без участия граждан Камбоджи. Траст регулируется Министерством финансов и Национальным банком, что повышает защиту инвестиций.

Вы можете инвестировать в покупку недвижимости в Камбоджу! Вы можете купить землю или Виллу или даже построить свой отель! Существуют различные варианты для инвестиций в Коммерческую недвижимость Камбоджи, также в Камбодже действуют свободные экономические зоны, в которых инвесторы могут получить специальные условия, такие как:

• Отсутствие налога на прибыль до 15 лет
• Отсутствие налога на добавленную стоимость
• Отсутствие таможенных комиссий.

• Право собственности на объект;
• Отсутствие долгов и обременений;
• Надёжность застройщика.

Мы сопровождаем все этапы проверки.

• Hard Title — госдокумент о собственности, максимально надёжный.
• Soft Title — выдаётся на уровне коммуны/округа, оформляется быстрее, но требует дополнительной проверки.

Основной налог при покупке — 4% от рыночной стоимости объекта, плюс возможны регистрационные сборы и услуги юриста/нотариуса.

Да, обязательно. Юридическое сопровождение — гарантия прозрачной и безопасной сделки.

Некоторые застройщики предоставляют Ипотеку для иностранцев в Камбодже, ставка составляет 12% в год, кредиты в долларах США! Также существуют беспроцентные рассрочки от застройщиков, т.е. клиент может купить квартиру в Камбодже в рассрочку!

В среднем 1–3 недели — зависит от типа объекта и готовности документов.

Основные риски связаны с выбором ненадёжного объекта или застройщика. При корректной проверке риски минимизируются.

Да. Камбоджа — один из самых доходных рынков аренды в регионе; многие инвесторы покупают квартиры для пассивного дохода.

• Доступные цены по сравнению с соседними странами;
• Быстро развивающийся рынок;
• Высокая доходность от аренды;
• Простая схема покупки для иностранцев.