Камбоджа вводит налоговые льготы для покупателей недвижимости в 2025 году!

Камбоджа вводит налоговые льготы для покупателей жилья впервые в 2025 году

Правительство Камбоджи объявило о новых налоговых льготах, направленных на поддержку покупателей жилья впервые и стимулирование рынка недвижимости. Эта инициатива, одобренная Министерством экономики и финансов, предоставляет значительные освобождения от налогов на передачу собственности для покупателей земельных участков и кондоминиумов. Политика вступает в силу с 1 января 2025 года и направлена на то, чтобы сделать владение недвижимостью более доступным для граждан Камбоджи.

Основные моменты льгот:

1. Освобождение от налогов на передачу собственности:

• Для покупателей первой квартиры:
  • Полное освобождение для объектов стоимостью до $210,000.
  • Для объектов стоимостью свыше $210,000, первые $210,000 освобождаются от налогообложения. Например, для объекта стоимостью $250,000 налог на передачу составит 4% от $40,000, то есть $1,600.
• Для второй и последующих покупок:
  • Полное освобождение для объектов стоимостью до $70,000.
  • Для объектов стоимостью свыше $70,000, первые $70,000 освобождаются от налогообложения. Например, для объекта стоимостью $250,000 налог на передачу составит 4% от $180,000, то есть $7,200.

1. Критерии соответствия:

• Применимо к жилой недвижимости, включая дома с земельным участком (Borey) и кондоминиумы.
• Покупка должна быть совершена у застройщиков, зарегистрированных в Управлении регулирования недвижимости и ломбардов или в Провинциальном управлении экономики и финансов.
• Застройщики обязаны предоставить договор купли-продажи в Фискальное управление до или во время передачи прав собственности.
• Льгота действует независимо от того, зарегистрирована ли недвижимость на имя застройщика или на имя индивидуального владельца.
• Проекты застройщиков без лицензии или находящихся в состоянии банкротства также соответствуют условиям, если получено разрешение на передачу прав собственности.
• Для покупок, совершённых до 2025 года, передача прав собственности должна быть завершена до 31 декабря 2025 года. Для покупок, совершённых в 2025 году, льгота остаётся действительной до завершения передачи прав собственности.

Цели и влияние на рынок:

Инициатива направлена на:

• Стимулирование покупателей жилья впервые к участию в рынке.
• Обеспечение финансовой поддержки за счёт снижения налоговой нагрузки при покупке недвижимости.
• Активизацию сектора недвижимости, что будет способствовать более широкому экономическому росту.

Для тех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости в Камбодже, это отличная возможность воспользоваться налоговыми льготами и приобрести новое жильё на выгодных условиях.