Налоговые льготы для покупателей недвижимости в Камбодже в 2025 году!

Налоговые льготы для покупателей жилья в Камбодже в 2025 году.

Согласно новым политическим обновлениям, правительство Камбоджи продолжает поддерживать рынок недвижимости, предлагая налоговые льготы для первых покупателей жилья. Министерство экономики и финансов официально подтвердило эту инициативу 31 декабря 2024 года.

Кому доступна льгота?

✔ Покупателям первого жилья (дома Borey или квартиры)

✔ Тем, кто впервые оформляет передачу права собственности

Освобождение от налога на передачу права собственности:

📌 Для первых покупателей (First Home):

Если стоимость до $210,000 – полное освобождение от налога

Если стоимость свыше $210,000, налог 4% взимается только с суммы выше $210000.

Пример: при цене $250,000 налог рассчитывается как 4% × ($250,000 — $210,000) = $1,600

📌 Для повторных покупок (Second Home & Beyond):

Если стоимость до $70,000 – полное освобождение от налога

Если стоимость свыше $70,000, налог 4% взимается только с суммы превышения

Пример: при цене $250,000 налог составляет 4% × ($250,000 — $70,000) = $7,200

Критерии для получения льготы:

✔ Доступно для жилой недвижимости – частные дома и квартиры (Borey & Condo)

✔ Недвижимость должна покупаться у зарегистрированного застройщика

✔ Продажа должна быть официально оформлена и зарегистрирована в налоговых органах

✔ Льгота распространяется на объекты, даже если застройщик не имеет лицензии или банкротится, но разрешен к передаче прав

⏳ Сроки действия льготы:

Если покупка совершена до 2025 года, право собственности должно быть передано до 31 декабря 2025,

Если покупка совершается с 1 января 2025 по 31 декабря 2025, льгота сохраняется до момента передачи права собственности.